Miks see oluline on? Ostjad ei tee otsuseid ainult ruutmeetrite ja hindade põhjal. Nad teevad otsuseid TUNDE põhjal. Kui kodu tundub valgustatud, harmooniline ja hubane, mõjub see automaatselt kallimana ja ihaldusväärsemana.
Olen viimasel ajal aidanud kliente konsultatsioonidega. Üks klient sisustas enda Pärnu üürikorterit uueks hooajaks – valisime kardinad, sisutusdetailid ja värvitoonid seinte värskendamiseks. Samuti olen koostöös maakleritega dekoreerinud objekte enne müügipildistamist. Klientide tagasiside on loonud suure tänutunde ja rõõmu tulemusest, mis viib kiirelt eduka tehinguni!
Minu jaoks sisekujundajana pakub dekoreerimine palju rõõmu just seetõttu, et väga lihtsalt on võimalik luua suur erinevus ning näha seda siirat üllatust lõpptulemusest klientide silmis.
Alusta algusest
Lähtu neutraalsusest
Kinnisvara müügi puhul on sisekujunduses neutraalne stiil on parem kui liiga isiklik. See tähendab, et aiapäkapikud, perepildid seinal ja lõbusad padjakesed reisilt, võiksid pigem silme alt ära pandud olla, et uus elanik suudaks end uues kodus visualiseerida ja oma isikupäraga sinna ära mahuks. Liiga ekstravagantset stiili või värvipaletti valides limiteerid teatud sihtgrupi juba alguses.
Sama põhimõte kehtib ka näiteks külmikumagnetite ja kalendrisse kirjutatud personaalsete sõnumite kohta. Müüdav kinnisvara võiks kõnetada eri sihtgruppe. Pilte seinale paigutades eelista pigem neutraalseid objekte, näiteks looduse temaatika – nii jääb ruum küll dekoreeritud ja sooja muljega, aga mitte liialt isikupärane. Kunsti osas pööra tähelepanu ka suurusele ja kõrgusele – äärmuslikud valikud võivad eesmärki pärssida.
Ruumi temperatuur
Võta see aeg ja enne kliendi saabumist kontrolli üle õhutingimused. Selle alahindamine võib Sinu teised detailsed pingutused sootuks tuhmistada. Kui õhk on liiga külm või hoopis liiga umbne, ei pruugi potentsiaalsele ostjale olla argumendiks see, et ruumid on tükk aega tühjana seisnud.
Halb enesetunne kehva õhukvaliteedi tõttu on suureks takistuseks edukale tehingule. Seega, suvisel ajal – tuuluta, külmal perioodil leia lahendusi toatemperatuuri tõstmiseks.
Lõhnad ruumis
Sa võid olla veendunud, et müügiobjekt on järgmise tulekuni samades tingimustes, mis eelmiselgi korral, aga naaberkorteris praetud peekoni ja küüslaugu aroomid võivad osutuda ebameeldivaks üllatuseks.
Taaskord üks argument, miks peaks ruumid üle vaatama vahetult või mõni tund enne kliendikohtumist.
Valgus
Ükskõik, mis materjalist või suurusega on aknad – kõige alus on see, et need oleks puhtad. Kui nendest avaneb väärt vaade, siis ära unusta rulood üles või kardinaid eest tõmmata. Neid nippe järgides annad ruumidele lisaväärtust ja tekitad avarust. Kui kardinad on auklikud või pleekinud on parem need välja vahetada – kaubandusest leiab soodsa hinnaga uued ja värsked valmiskardinad! Parim valik on alati seina toonis kergkardin või siis aktsentvärvi korrata, mis on kasutatud juba ka mujal ruumis tekstiilidel (diivan).
Sisustamine ja dekoratsioonid
Ja alles siis kui kõik eelnevad sammud on edukalt teostatud asu midagi lisama. Vaata üle iga ruum fotograafi pilguga – mis jääb kaadrisse? Säti kardinad, padjad, toalilled.
